Aufgepasst. Resthof mit vielfältige Möglichkeiten!!!! Provisionsfrei für den Käufer!

49762 Lathen, Bauernhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2008
  • Objekttypen
    Bauernhaus, Haus
  • Adresse
    49762 Lathen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    1.793 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1954
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.06.2014
  • Gültig bis
    05.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    132,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Tolles Bauernhaus in Randlage, trotzdem zentrumsnah! Dies ist das richtige Haus für diejenigen, die Homeoffice für sich entdeckt haben und gleichzeitig auf genügend Platz für Leben und Hobbies nicht verzichten möchten. Außerdem eignet sich das Grundstück sehr gut für einen großen Garten und/oder Kleintierhaltung.

Raumaufteilung:

Haupteingang mit Windfang, auf der linken Seite ein Zimmer und auf der rechten Seite ein Zimmer mit eigenem Bad mit Dusche, WC und Waschtisch. Dies bietet gute Möglichkeiten für z.B. Homeoffice oder sogar ein Bed and Breakfast! Nach dem Windfang gelangt man im Flur mit Treppe zum Obergeschoss und hat Zugang zum Wohnbereich. Der Wohnbereich bietet Platz für mehrere Sitzecken wo man sich zurückziehen kann oder für gemütliche Fernsehabende. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie in das Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Schiebetür zur Terrasse. Somit wirken Terrasse und Garten als Verlängerung vom Esszimmer. Zur Küche gelangen Sie durch den offenen Durchgang. In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden. Eine Tür bietet einen direkten Zugang nach draußen. Weiter geht es zu einem Flur der Zugang bietet zum Hauswirtschaftsraum, WC, Geräteraum, Keller mit Heizungsraum und der Diele/Scheune. Im Geräteraum lässt sich auch ein Büro einrichten. Die Diele lässt keine Wünsche offen. Nutzbar für Hobbies oder einfach als Garage.

Das Obergeschoss bietet Platz für die Familie mit einem großen Schlafzimmer, wo es viel Platz für das Bett und den Kleiderschrank gibt. Im geräumige Badezimmer befinden sich Dusche, Badewanne Waschtisch und WC. Außerdem gibt es zwei weitere Schlafzimmer.

Das Grundstück bietet Ihnen viel Platz um ihren Gartentraum zu verwirklichen. Auch für Kleintierhaltung ist dies sehr geeignet. Ein Sanierungsbedürftiges Nebengebäude, kann genutzt werden als z.B. Lagerraum oder Garage.

Ausstattung

Kunststofffenster mit ISO Verglasung, Einbauküche, Gaszentralheizung mit EWE Wärme Plus Leasing Therme, überdachte Terrasse, zwei Bäder.

Sonstige Informationen

Weil das Objekt noch vermietet ist, gibt es keine Bilder von Innen!

Besichtigung: Vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin, denn eine noch so ausführliche Beschreibung ersetzt nicht Ihren persönlichen Eindruck!!

Rechtshinweis.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wird hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Dieses Bauernhaus liegt am Rande des Dorfs Lathen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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