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Haus mit drei Wohnungen und einem Gewerbeteil!

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ26817
OrtRhauderfehn / Rhaudermoor
LandDeutschland
BefeuerungGas
Baujahr1955
ZustandGepflegt
wesentlicher EnergieträgerGas
Wohnfläche215 m²
Nutzfläche86 m²
Grundstücksgröße823 m²
Vermietbare Fläche301 m²
Anzahl Wohneinheiten3
Kaufpreis174.000 €
Außen-Provision5,95%
Währung
Preis auf AnfrageJa

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung In ruhiger Lage von Rhauderfehn steht diese Kapitalanlage mit drei fest vermieteten Wohnungen und einem Gewerbeteil.

Das Gebäude wurde ursprünglich 1955 als Tischlerei gebaut. Zwischen 1995 und 1998 wurden drei Wohnungen in dem Gebäude errichtet. Die Wohnungen haben die gleiche Aufteilung, bei den Wohnflächen sind kleine Unterschiede. Das Gewerbeteil ist geeignet für z.B. eine kleine Tischlerei oder ein Atelier.

Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt:
Im Erdgeschoss befinden sich jeweils die eigenen Eingangsbereiche mit Flur und Treppe zum OG, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne WC und Waschtisch. Weiterhin sind in den Badezimmern Anschlüsse Waschmaschinen vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich jeweils Schlafzimmer, kleineres Zimmer und Abstellkammer.

Jede Wohnung hat eine eigene Gaszentralheizung. In den Erdgeschossen werden die Räume mit Fußbodenerwärmung und zusätzlichen Heizkörpern beheizt. In den Obergeschossen erfolgt die Erwärmung über Heizkörper.

Jede Wohnung hat einen eigenen Strom-, Gas- und Wasseranschluss.

Einen Carport mit Abstellraum aus 2017 bietet Platz für zwei PKWs.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage der Immobilie Das Objekt liegt in eine ruhige Lage von Rhauderfehn jedoch keine 2 km vom Zentrum entfernt.

Rhauderfehn liegt im schönen Südlichen Ostfriesland an der Deutschen Fehnroute. Rhauderfehn hat vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, eine umfangreiche ärztliche Versorgung, Kindergärten, Grundschulen, Haupt- und Realschule, Gymnasium und ein beachtliches Freizeitangebot, sowohl im sportlichen als kulturellen Sinne.

Es gibt gute Anbindungen zu den Städten Leer und Papenburg sowie die A28/A31.
Sonstige Angaben Besichtigung: Vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin, denn eine noch so ausführliche Beschreibung ersetzt nicht Ihren persönlichen Eindruck!!

Die Finanzierung: Sprechen Sie uns persönlich an, wenn es um die Finanzierung des Hauses geht. Wir planen und vermitteln Ihnen ein maßgeschneidertes Konzept für Baufinanzierungen in Zusammenarbeit mit verschiedenen Kreditgebern. Ihnen entstehen keine zusätzlichen Kosten!

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Ihr Ansprechpartner

  • Suzanne Oonk-Reilink

Ems Region Immobilien
Frau Suzanne Oonk-Reilink
Zeisigstr. 70
26817 Rhauderfehn

Kontakt zu Suzanne Oonk-Reilink
Mobil: +49 (0) 162-2173266
Telefon: +49 (0) 4952-6105421
Telefax: +49 (0) 321-21085178

Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

ImmoNr1814

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